Приступая к строительству дома, каждому застройщику хочется знать, сколько времени оно займет. И дело не только в стоимости работы, но и в естественном желании быстрее въехать в новый дом. Сроки строительства зависят как от размера строения, так и от используемых материалов. Однако вне зависимости от этого они имеют четкие нормативы.
Необходимо разработать проект организации работ (ПОР). Выполнением данных работ занимается компания "Проект-монтаж", офисы которой находятся в Москве и Санкт-Петербурге. Компания занимается разработкой ПОР по всей территории России. Более подробно узнать об услугах и ценах компании вы можете на сайте https://proekt-montag.su/uslugi/razrabotka-por.
Сроки строительства дома
Время, отпущенное на возведение зданий и сооружений, основывается на значениях нормативов, заложенных в плане строительства. Естественно в случае частного и государственного или коммерческого, этажного, домостроения они будут разными. Однако, законодательно закреплено, что разрешение на строительство на данном участке имеет трехлетний срок действия. Бумаги можно продлить еще на трехлетний период. Далее их придется получать заново.
В строительной отрасли приняты следующие нормы возведения отдельных частей частного дома:
- Для земляных работ – ок. недели.
- Для фундамента – 2 месяца.
- Коробка с перекрытиями – 3 месяца.
- Крыша и стропильная система – 1 месяц.
Из этого не сложно подсчитать, что любой коттедж может быть поставлен за сезон: весной начинаются земляные работы, к зиме хозяину передают ключи от готового строения.
Грамотный подход к строительству предполагает наличие календарного графика проведения работ, который устанавливает четкие сроки и объемы. На основании этого документа ведется и оплата труда рабочих. Таким образом, скорость возведения дома напрямую влияет на его стоимость. Другой нюанс связан с хранением строительных материалов, некоторые из них могут изменять свои характеристики в зависимости от температуры и влажности окружающей среды.
Коммерческие и государственные проекты также имеют определенный график, который подразделяется на этапы своего проведения. Продолжительность каждого этапа нормирована и рассчитывается исходя из площади здания, его этажности и материалов из которых оно строится.
В сроки проведения строительных работ включаются предварительная подготовка к строительству. Это и проведение исследования участка, и подготовка соответствующей документации. Особенно важен учет этого момента для возведения многоэтажных государственных или коммерческих зданий. Иногда сбор всех необходимых сведений и документов, для получения разрешений и прочих бумаг, занимает времени чуть ли не больше, чем основное строительство.
До проведения работ почвоведению стен проводится следующий подготовительный этап, связанный с вне- и внутриплощадочными работами. Первые связаны с обеспечением инфраструктуры собственно стройплощадки: организация подъездных путей, подводка электричества, канализации и водопровода. Внутриплощадочные работы заключаются в организации работы строительной площадки. Ее планировкой, расчисткой и разметкой. Установкой времянок и технических помещений для персонала стройки. Весь этап должен быть выполнен не более чем за 1 месяц. По его окончанию начинаются собственно строительные работы.
Следующий этап включает в себя все земляные работы, в том числе и подземные. На него отводится не более 3 мес. Надземные части должны быть полностью готовы к отделке по истечении 7, а собственно отделочные работы не могут занимать более 3 мес. В целом, по нормам, шестнадцатиэтажное здание должно быть сдано в четырнадцатимесячный срок, а стандартная панель в 9 этажей – за полгода. При чем, в указанные сроки входит не только собственно работы по возведению, но и прокладка коммуникаций и обустройство окружающей здание территории.
.jpg)
