Для каждого этапа строительного проекта, от самого простого до самого сложного, существуют определенные шаги и процессы, которые необходимо соблюдать для обеспечения успешного результата. Советуем вам сайт компании https://stroy-ekspert-ekologiya.ru/, здесь вы сможете заказать строительную лабораторию, которая проверит все этапы строительство!
Проекты в строительстве могут варьироваться в зависимости от их размера, количества заинтересованных сторон, бюджета и даты поставки. Несмотря на это, проект строительства - это всегда долгий и сложный процесс.
Хорошая новость заключается в том, что благодаря непрерывному прогрессу цифровых решений управление различными этапами проекта теперь может быть сделано намного проще и с большей точностью . Кроме того, сбор ценных данных с мест может сыграть решающую роль в улучшении и, в идеале, стандартизации процесса строительства для будущих проектов.
Вкратце, вот 6 этапов строительного проекта и что вы должны о них знать:
1. Концепция проекта
Обычно концепция проекта начинается с клиента. Именно здесь начинается мечта, а также поиск правильного местоположения и спецификаций / стандартов, которым необходимо следовать.
В зависимости от проекта этап зачатия может отличаться. Это может занять от нескольких дней до нескольких месяцев и более, в зависимости от того, насколько неизбежна необходимость завершения проекта.
Само собой разумеется, что на этом этапе строительные работники обычно не вносят большой вклад, поскольку мяч все еще находится в руках владельца проекта.
2. Дизайн
Как только проект приблизился к реализации, пришло время сесть и поговорить о дизайне. Это все еще предварительный этап, который означает, что на данный момент ничего не гарантировано. Тем не менее, дизайн - это этап, на котором обычно начинается процесс торгов.
Команда, которая отвечает за проект, во главе с архитектором или инженером, должна будет удостовериться, что каждое из государственных положений и кодексов выполнено, уважая видение владельца проекта, а также гарантируя, что недавно построенная структура будет использоваться
На этапе программирования и технико-экономического обоснования должны быть изложены все цели и задачи проекта. На этом этапе принимаются многочисленные решения, включая то, насколько большим будет здание, как будет использоваться пространство и сколько комнат потребуется.
Схематический дизайн представляет собой эскиз, который покажет пространство, а также материалы, цвета и даже текстуры. Этот эскиз будет использоваться при разработке дизайна для исследования необходимого оборудования, а также стоимости для него и используемых материалов.
Как только документы контракта составлены, все близится к завершению, потому что они содержат окончательные чертежи и спецификации. Эти документы используются в строительной сфере теми, кто подает заявки на работу над проектом.
3. Подготовка к строительству
Следующий этап строительного проекта начинается, когда торги завершены, и подрядчик выбран для выполнения работы. Как только подрядчик завершен, команда проекта объединяется.
Как правило, перед командой проекта стоит задача подготовить строительную площадку до начала работ. Как правило, он состоит из следующих специальностей:
- Администратор контракта
- Менеджер проектов
- надзиратель
- Полевой инженер
- Менеджер по здоровью и безопасности
В тесном сотрудничестве с подрядчиком, проектная группа отвечает за посещение месторождения с целью завершения осмотра участка. Экспертиза на месте позволит команде проекта обнаружить или предсказать любые экологические проблемы, которые могут возникнуть в процессе строительства. Тестирование почвы также является неотъемлемой частью этого шага.
Когда вся информация собрана, все планы и выводы должны быть рассмотрены городскими властями. Обычно это длительная процедура, поскольку все проблемы и мнения должны быть услышаны и рассмотрены.
4. Стадия закупок
Теперь пришло время для команды проекта заказать и получить материалы, оборудование и рабочую силу. Эта стадия проекта может быть более или менее сложной и сложной в зависимости от масштаба проекта, доступных ресурсов и согласованной даты начала.
У многих крупных строительных компаний есть свои отделы закупок. В таких случаях, как правило, строительная компания будет одновременно заказывать рабочие, оборудование и материалы для ряда проектов. Этот процесс может сильно отличаться в небольших проектах.
Найти также: Оптимизация процесса строительства - 6 умных подходов
Все эти работы обычно выполняются генеральным подрядчиком, однако бывают случаи, когда субподрядчики будут отвечать за определенные детали. Субподрядчики могут нести ответственность за наем собственных работников или получение собственных материалов, чтобы они знали, что у них есть именно то, что им нужно для выполнения своей части работы.
5. Этап строительства
Перед началом строительных работ проводится предварительная встреча, чтобы убедиться, что все находятся на одной странице, когда начинается строительство. Эта встреча обычно включает информацию по следующим темам:
- как получить доступ к сайту работы
- контроль качества проекта
- как и где хранить все материалы
- часы, когда все будут работать
Каждому работнику может быть дан свой график. Также важно отметить, что график работы каждого агента проекта может варьироваться в зависимости от их роли. Это особенно верно для субподрядчиков, которым необходимо выполнить определенные части работы, прежде чем они смогут начать свою часть. Легко становится очевидным, что плохое планирование на этом этапе может привести к серьезным задержкам и перерасходу бюджета.
Как только встреча закончится и вопросов не останется, может начаться самый первый шаг проекта. Цель на данный момент - спланировать все так тщательно, чтобы все прошло без проблем. Конечно, это случается редко, так как что-то всегда идет не так во время строительного проекта.
Чтобы избежать подводных камней, при планировании строительного проекта вы должны использовать какое-то цифровое решение .
6. После строительства
Последний, но не менее важный этап, после строительства. Теперь, когда все работы на стройплощадке завершены, проект скоро завершится.
Тем не менее, есть еще несколько шагов, которые необходимо сделать, прежде чем ключи от здания можно будет передать.
В целом, заключительный этап строительного проекта делится на три критических этапа:
а. Ввод в эксплуатацию нового строительного здания
Перво-наперво, необходимо провести осмотр всего здания. Если все сделано правильно, эти проверки довольно просты для прохождения.
Причина в том, что другие проверки должны были быть уже завершены в течение всего проекта. Именно во время этих предыдущих проверок проблемы должны были быть найдены и исправлены.
Читайте здесь: Замедление в строительстве - полное руководство
Как только все будет проверено, настало время для команды проекта обучить клиента в эксплуатации и обслуживании вновь построенной структуры. Это очень важный шаг, поскольку он будет способствовать увеличению жизненного цикла проекта.
.jpg)
.jpg)
