Обустроить балкон на 1 этаже мечтают многие жильцы домов хрущевских времен. Но не каждому это под силу. Ведь прежде всего, нужно получить на строительство разрешение у местных властей.
С чего начинается строительство
Желающий пристроить балкон должен сначала поговорить с соседями и выпросить у них письменное разрешение, путем собирания подписей. Потом понадобится разработка проекта и чертежей в строительной организации. Получения технического заключения о возможности реализации задуманного плана. Последний этап — получение согласия на реконструкцию в местных органах самоуправления.
Что нужно собрать для получения разрешения:
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Письменное согласие соседей.
- Экспликация квартиры и план придомовой территории, полученные в БТИ.
- Проект пристройки, разработанный по правилам и строительным нормам.
- Официальные согласия Управления Роспотребнадзора, коммунальной пожарной службы, министерства культуры.
Полный пакет с положительными согласованиями предоставить для одобрения властям Челябинска.
Разновидности пристройки
Балкон на первом этаже проектируют двух видов:
- Приставной, на фундаменте. Основание устраивают ленточное или при помощи свай. Ленточный фундамент требует большие материальные и трудовые затраты, но отличается способностью выдерживать приличные нагрузки. Свайный фундамент сочетает прочность и относительную дешевизну.
Приставное строение начинают с предварительной разметки на земле. Сооружают фундамент. Далее выполняют кирпичную кладку толщиной 250 мм.
- Подвесной балкон сооружают на каркасе из металла. Потребуются сварочный аппарат, металлические уголки размером 75х75, швеллер 10. Эта технология оформления экономичней.
Работы по реконструкции начинают с демонтажа окон и обустройства проема для дверей на балкон. Проводят монтаж нового балконного блока. Принято устанавливать двери с открыванием внутрь комнаты.
Выполняют остекление, утепление построенного помещения, декоративную отделку. Внешне пристроенные балконы на первом этаже должны гармонировать с общим дизайном здания.
Работы по совмещению балкона с жилищем
Решение жилищной проблемы за счет балконов набирает популярности. Балконы присоединяют к помещениям, делают отдельными комнатами.
Объединение балкона с гостиной по ссылке https://osteclenie-balkona.ru/obedinenie-lodzhii/, или как вариант с другим помещением нужно начинать с установки окон и качественного утепления пристройки.
Примерный перечень работ
- Монтаж окон. Рекомендуется для остекления применять профиль ПВХ двухкамерные, и более, стеклопакеты.
- Провести гидроизоляционные работы, чтобы не было сквозняков и конденсата.
- Обустроить половое покрытие, а лучше с электрическим подогревом или теплый пол по новым технологиям.
Водяной теплый пол запрещено использовать в квартирах.
Миниатюрно, зато отдельно
Новую пристройку можно приспособить для хранения вещей, соорудить на ней миниатюрный садик, приспособить для сушки белья. А можно оформить отдельную комнату на балконе по своему вкусу. Создать уют, используя новые технологии — это реально.
- Потребуется внешнее и внутреннее остекление.
- Проведение герметизации стыков и щелей, гидроизоляция.
- Оборудование комплексного утепления, освещения.
Обдуманно выполнить дизайн и внутреннюю отделку.
Любая перепланировка балкона должна быть узаконена. Самовольные изменения чреваты штрафами. Внутренние и внешние отделки должны соответствовать Санитарным и Противопожарным нормам.
Качественно выполнить строительные работы под силу талантливым умельцам. Решить юридические вопросы — знающим специалистам. Оптимальный вариант — найти профессиональную компанию на рынке услуг. Важно не забыть после выполнения реконструкции, переоформить документы в БТИ.
Источник - https://balkony-chelyabinsk.ru
Читать комментарии (3)
kolas 444 - 11.02.2021 \\ Мои знакомые сделали пристройку. И даже погреб приспособили. Красиво получилось.
12Tok12 - 14.02.2021 \\ Очень хотелось бы, чтобы на балконе не собирали всякий хлам. К сожалению, у нас так. А я люблю, чтобы было чисто. У друга моего на балконе оранжерея.
Юлия Коз - 18.02.2021 \\ Попрошу мужа в пристройке поменять окна, на лучшие. А то потеют что-то. А летом на балкончике очень даже ничего. Мы там отдыхаем.
