Присматривать за жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), которые практикуют привлечение средств будущих владельцев квартир. О усилении контроля за кооперативами вчера сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на прошедшем VII практическом семинаре с говорящим названием «Диалог с инвестором».
По его словам, некоторые столичные ЖСК попросту не обладают правами застройщиков, а 7,5% строительных компаний продают жилье в строящихся домах не по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), как это полагается, а в рамках жилищно-строительных кооперативов.
Тимофеев отметил, что часть ЖСК не имеет разрешительных документов на строительство, у них нет оформленных в собственность (или аренду) земельных участков, на которых возводятся дома. Несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране, количество средств, привлеченных от дольщиков, только растет – в Москве эта сумма достигла 580 млрд рублей. Таким образом, граждане на сегодня являются крупнейшими инвесторами в строительстве жилых домов.
Ужесточение требований к строителям, привлекающим средства от дольщиков, московские власти приняли в первую очередь из-за высокого числа обманутых дольщиков. В результате принятых мер, количество обманутых дольщиков за несколько лет снизилось с 6 тысяч человек до немногим более 500, зарегистрированных на сегодняшний день.
В столице сегодня возводится более 400 жилых домов с использованием денег дольщиков, однако лишь только заключение договора долевого участия позволяет строителям использовать средства граждан на строительство жилья.
