При принятии квартиры важно посетить объект, чтобы выявить все недоработки. Не сделав это, покупатель рискует в будущем делать ремонт за свой счет. Что проверять при приеме квартиры – расскажем в этой статье.
Обратите внимание на подъезд. Проверьте, нет ли в стенах трещин, хорошо ли они покрашены, есть сколы на плитке. Если уже на этом этапе видны недоработки, то это тревожный знак – возможно, они будут и в квартире.
Осмотрите квартиру. Начните со входной двери – она должна без затруднений открываться и закрываться. Проверьте окна – на стеклах не должно быть сколов или царапин, рамы открываются без усилий. С помощью рулетки измерьте высоту потолка – соответствует ли она проектной документации. Пол должен быть ровным. Вы можете проверить это, положив на пол доску или линейку. С помощью строительного уровня проверьте наклон стен. Осмотрите стены – на них не должно быть потемнений и налета.
Проведите диагностику электрики. Возьмите с собой лампочку и зарядное устройство для телефона. Лампочку вкрутите поочередно во все патроны – убедитесь в том, что они работают. Удостоверьтесь в исправности розеток – попробуйте зарядить телефон.
Протестируйте исправность вентиляции. Проверьте тягу – приложите лист бумаги к вентиляции. Если он прилипнет к решетке, значит, вентиляция исправна.
Осмотрите трубы отопления и водоснабжения. На самих трубах не должно быть ржавчины. В районе стояков пол должен быть сухим. Проверьте, прочно ли установлен полотенцесушитель. Все запорные краны должны работать. Проверьте, надежно ли закреплены батареи и подключены ли они к системе отопления.
Если вы покупаете квартиру с отделкой, такую, как представлены на сайте polonest.ru, то все виды работ и материалы описаны в договоре. Необходимо проверить соответствие результата договору. Проверьте качество отделки. Изучите квартиру на предмет недочетов полностью – как саму отделку, так и двери, сантехнику или даже мебель, если она была заявлена.
Все дефекты должны быть указаны в акте осмотра квартиры. Ваше право – подписывать акт приема-передачи или ждать устранения недоработок. Уточните у застройщика срок устранения дефектов. После того, как работа будет проведена, снова запишитесь на осмотр и повторно осмотрите квартиру. Если все нарушения будут устранены, вы сможете подписать акт приема-передачи. Стоит отметить, что законодательно установлен гарантийный срок на квартиру. Он составляет 5 лет. Если в течение этого времени вы обнаружите дефекты, предъявите претензии застройщику, он будет обязан их устранить.
